Tudo o que você precisa saber sobre a compra de uma casa.
Uma casa é geralmente o maior investimento financeiro que você fará na sua vida. Portanto, é necessário prestar atenção em alguns pontos que vamos te apresentar a seguir:
1. Compre a longo prazo
Uma casa é um investimento significativo, sem mencionar um ponto crucial da estabilidade. De acordo com o Relatório de Tendências de Habitação para Consumidores quase metade (46%) de todos os proprietários continuam morando na primeira casa que compraram. Em resumo: compre uma casa em que você queira morar por pelo menos cinco anos – uma equipada (ou pronta para ser equipada) com os recursos e o espaço de que você precisa, agora e no futuro.
2. Compre para melhorar sua vida, não especule com dinheiro
Sua casa é mais do que um investimento financeiro; é onde você dorme, come, recebe amigos, cria seus filhos – é onde sua vida acontece. O mercado imobiliário é imprevisível demais para comprar uma casa (primária) apenas porque você acha que gerará um grande retorno financeiro de curto prazo. Você provavelmente viverá nesta casa por vários anos, independentemente de como ela seja apreciada; portanto, sua primeira prioridade deve ser encontrar uma casa que atenda às suas necessidades e o ajude a construir a vida que você deseja.
3. Concentre-se no que é importante para você
Concentre-se em encontrar uma casa que você possa pagar, que atenda às suas necessidades, mas não se distraia com os recursos brilhantes que podem prejudicar seu orçamento. Os recursos interessantes geralmente aumentam o preço de itens que você não valoriza particularmente quando o prazer inicial acaba. Faça uma lista de suas necessidades básicas, tanto para a sua casa desejada como para o seu bairro desejado. Procure encontrar uma casa que atenda a essas necessidades, sem precisar comprar coisas extras.
4. Defina um orçamento e cumpra-o
É importante definir um orçamento com antecedência – ideal antes mesmo de começar a procurar casas. No mercado de hoje, especialmente nos mercados mais competitivos, é incrivelmente fácil exceder o orçamento – 29% dos compradores que compraram no ano passado o fizeram. O culpado mais comum? Localização. Os dados de Zillow indicam que os compradores urbanos têm uma probabilidade significativamente maior de exceder o orçamento (42%) do que os compradores suburbanos (25%) ou rurais (20%). Não há nada inerentemente errado nisso. As escolas locais são importantes e os psicólogos nos dizem que uma viagem curta melhora a sua vida. Mas seja realista sobre o mercado local e sobre você. Saiba no que você está disposto a comprometer-se, seja menos metragem quadrada, reparos domésticos ou um bairro diferente.
5. Mantenha uma reserva estratégica de seis meses
Embora um adiantamento seja uma despesa significativa, também é importante criar uma reserva estratégica e mantê-la separada da sua conta bancária normal. Essa reserva deve cobrir seis meses de despesas de moradia, caso você fique doente, enfrente despesas inesperadas ou perca seu emprego. Uma reserva estratégica não apenas salvará você das dificuldades financeiras em uma emergência, mas também proporcionará tranqüilidade. Quando acumulamos uma reserva estratégica, minha esposa e eu finalmente nos sentimos prontos para construir para o nosso futuro. Sem ele, estávamos vivendo de salário em salário, gerenciando ansiosamente nosso fluxo de caixa, em vez de economizar ou fazer um orçamento.
